上秒涨租下秒搬空，我让豪铺变毛坯(李工装修)完整版免费全文阅读_完本小说推荐上秒涨租下秒搬空，我让豪铺变毛坯(李工装修)

第一章 涨租通知房东老王把那张A4纸推到我面前时，脸上堆着的笑假得能刮下一层腻子。

“小陈啊，你看这地段，这客流量……”他手指在桌面上敲着，腕上的金表晃得人眼晕，

“隔壁街的铺子，租金都涨到八千了。”我盯着纸上那行加粗的数字：月租金一万二。

手里的茶杯晃了一下，滚烫的茶水溅在手背上，我没觉得疼。“王叔，

”我听见自己的声音有点干，“咱们合同上签的是六千，这才一年……”“合同是合同，

市场是市场嘛！”老王往后一靠，老板椅发出不堪重负的吱呀声，

“你这‘小陈茶室’生意多好啊，我每天路过都看见满座。年轻人，有眼光，会经营！

”他说话时眼睛一直往我身后瞟。透过他办公室的落地窗，能看见我那间铺子——准确说，

曾经是间铺子，现在是我花了三个月心血改造的茶室。一年前我租下这里时，

它是个什么光景？四十平米，墙壁渗水发霉，地板翘得像海浪，吊顶塌了半边，

露着黑黢黢的管道。老王当时说得可好听：“小陈，你随便弄弄就能用，租金我给你优惠！

”优惠个屁。六千块在这个地段不算便宜，但看在那片狼藉的份上，我认了。现在他想翻倍。

“王叔，”我尽量让语气平和，“生意是还行，但刚起步，利润薄。

我投进去的装修钱还没回本呢……”“哎哟，装修那是你自己的事！”老王摆摆手，

像赶苍蝇，“我当初可没说帮你分摊装修费。再说了，你把铺子弄这么好，以后不租了，

我不是捡现成的？”我盯着他油光满面的脸，突然明白了。他不是不懂。他是太懂了。

吃定我装修投了钱，吃定我客源养起来了，吃定我不敢搬。“一万二真的太高了，

”我还在做最后的努力，“您看七千行不行？我保证按时交租，

合同可以签三年……”“一万二，一分不能少。”老王收起笑容，露出底下那层真实的面孔，

“要租就这个价，不租……”他拖长了音，“下个月到期，你搬走。”从办公楼出来，

九月的太阳毒辣辣地晒在头顶。我站在街对面，看着我的茶室。木质的招牌是我亲手刻的，

“小陈茶室”四个字用了篆体，刷了清漆。透过落地玻璃窗，

能看见里面的原木桌椅、绿植墙、暖黄的灯光。下午三点，已经坐了七八桌客人。吧台里，

小雅正在给客人做手冲咖啡。这姑娘是我从倒闭的咖啡馆挖来的，手艺好，人也勤快。

所有的所有，都是我一点点攒出来的。二十五万。这是我投进去的全部家当。

包括转让费、装修、设备、首批原料。其中十八万是装修——因为我坚持要用好的材料，

要做成我想要的样子。老王知道这个数吗？他可能不知道具体，但他知道我投了不少。

所以他敢开口要一万二。手机震了，是小雅发来的微信：“陈哥，房东找你干嘛？

不会是要涨租吧？”我没回，把手机塞回口袋。点了一支烟，狠狠吸了一口。一年前，

我辞掉干了五年的设计工作，拿着全部积蓄开这家茶室时，所有人都说我疯了。

“现在实体店多难做啊！”“网红店都是砸钱砸出来的，你有那么多钱吗？

”“还不如老老实实上班呢！”我没听。我就是想有个自己的地方，做点自己喜欢的事。

现在老王告诉我：你的喜欢，很贵。第二章 装修的血汗回到茶室，小雅凑过来，

压低声音：“真是涨租？”我点点头。“涨多少？”“一万二。”“我操！

”小雅没忍住爆了粗口，赶紧捂住嘴，看了眼店里的客人，“他疯了吧？

隔壁那家麻辣烫才租六千五！”“他知道我投了钱，知道我不容易搬。”我苦笑，

“吃定我了。”下午的客人渐渐多了起来。周末，店里坐满了人。窗边那桌是一对情侣，

女生在拍照，男生耐心地等着。角落里的几个学生在写作业，点了最便宜的柠檬茶。

靠墙的长桌是一群自由职业者在开会，笔记本排了一排。每个人都在这小小的空间里，

找到了自己的位置。而我可能很快就要失去这个地方了。晚上十点打烊，送走最后一个客人，

我锁上门，没开大灯，只留了吧台一盏小灯。坐在我常坐的靠窗位置，看着空荡荡的店。

一年前这里的样子，我还记得清清楚楚。签合同那天是十一月底，阴天，冷风灌进来，

吹得墙上的霉斑像一张张嘲笑的脸。老王站在门口，裹着厚厚的羽绒服，

说话时呼出白气：“小陈，你可想好了，这装修可得花不少钱。”我说想好了。

他拍拍我的肩：“年轻人有魄力！好好干！”第一个月，我请不起装修队，自己干。

铲墙皮铲到半夜，口罩里全是灰，咳出来的痰都是黑的。拆旧地板，钉子扎进手掌，

去诊所打破伤风，医生问：“你是装修工人？”我说是，给自己家装修。第二个月，

找了两个零工帮忙做水电。钱不够，材料我自己跑市场，一家家比价。电线要用国标，

水管要用好的，这些不能省。为了省搬运费，我和零工一起扛着水管爬三楼，肩膀磨出血。

第三个月，硬装基本完成。墙面刷了我挑的浅灰色硅藻泥，防水防霉。地面铺了复合地板，

颜色是暖木色。吊顶做了最简单的平顶，嵌了射灯。

窗户全部换成双层隔音玻璃——这条街吵，我得为客人考虑。最花钱的是吧台和后厨。

吧台用了整块老榆木板，两米四长，四十公分宽，十公分厚。找到这块木头纯属运气，

在郊区一个木材厂角落里发现的，老板说放了五年没人要。我花了三千块买下，

又花了两千请师傅打磨、上油。现在它温润光滑，摸上去像玉。后厨的设备，

咖啡机、制冰机、开水器、冷藏柜……全是二手市场淘的，但都找专业人士检查过，

性能没问题。为了省安装费，我自己看教程学接线。所有这些，我都没跟老王说。

但每次他来“视察”，那双小眼睛里闪过的光，我都看得懂。他在算账。算我投了多少钱，

算我生意有多好，算他能榨出多少油水。现在他算明白了，出手了。手机又震了，

是老王的微信：“小陈，考虑得怎么样了？我这儿可是很多人问呢。”我没回。关了灯，

走出店门。锁门时，手在门把手上停留了几秒。这门是我换的，实木，加了静音合页。

当时装门的师傅说：“老板，你这门比门框都贵，至于吗？”我说至于。现在想来，真傻。

第三章 最后的谈判接下来一周，我找了老王三次。第一次在他办公室，

我带了茶室的流水账。“王叔您看，这是上个月的，毛利一万二，除去成本、人工、水电，

净利不到四千。要是租金涨到一万二，我每个月倒贴八千。”老王瞥了眼账本，

笑了：“小陈，做生意的，谁把真实流水给人看？你肯定留了一手。”我气得手抖。第二次，

我托人打听，找到了老王的儿子。一个戴眼镜的年轻人，在银行上班，看起来比他爹讲理。

我在银行门口等他下班，请他去喝茶。“王哥，您劝劝王叔，

租金的事……”小王推了推眼镜，表情为难：“陈老板，我爸那个人……我说不动。

而且他说得也有道理，市场价确实涨了。”“可我这装修……”“装修是沉没成本。

”小王用了个专业术语，“做生意都要考虑这个风险。”我看着他，突然明白了。

不是一家人，不进一家门。第三次，我买了条中华，晚上去了老王家。高档小区，大平层。

开门的是老王老婆，一个烫着卷发的中年女人，看到我手里的烟，脸上露出点笑：“哟，

小陈啊，进来坐。”老王坐在沙发上喝茶，电视里放着抗日神剧。

我把烟放在茶几上：“王叔，再商量商量。八千，行不行？我一次性付半年。

”老王慢悠悠地喝了口茶：“小陈啊，不是我不讲情面。你知道我这套房子月供多少吗？

一万八！我不涨租，怎么还贷？”我看着他身后那面墙，估计是某个大师的山水画，

肯定不便宜。“再说了，”他放下茶杯，“你这茶室，现在可是网红店。

我听说还有人找你谈加盟？那你更不差这点租金了。”我愣住。加盟的事，确实有人聊过，

但只是初步接触，八字没一撇。他是怎么知道的？老王看我的表情，

得意地笑了：“这条街上的事，我什么不知道？”从老王家出来，夜风一吹，我打了个寒颤。

不是冷的，是心里发寒。他在监视我。或者，有熟客跟他通气。回到茶室已经晚上十一点。

我没回家，在店里坐着。小雅收拾完准备走，看我脸色不好，小心地问：“陈哥，还没谈妥？

”“没戏了。”我说，“他吃定我了。”“那怎么办？真搬啊？”小雅急了，

“咱们好不容易……”“我知道。”我知道客人喜欢这里的氛围，知道熟客每周都来，

知道很多人把这里当第二个家。我也知道，如果我搬走，这些客人可能会流失大半。

新地方要重新养客源，又要投入，又要时间。老王算准的就是这个。手机亮了一下，

是老王的最后通牒：“小陈，明天给我答复。租，一万二，签三年。不租，月底搬走，

我找下家。”我盯着那行字，看了很久。然后打开通讯录，找到一个很久没联系的号码。

“喂，李工吗？我陈默。有点事想请您帮忙。

”第四章 暗度陈仓李工是我装修时认识的一个老师傅，六十多了，干了一辈子装修。

第二天一早，他骑着电动车来了。我给他泡了杯茶，他端着杯子在店里转了一圈，摸摸墙壁，

敲敲地板，看看吊顶。“都是好东西。”他咂咂嘴，“这墙面，硅藻泥的吧？

一平米得两百多。地板虽然是复合的，但耐磨层厚，至少能用十年。吊顶龙骨是轻钢的，

没省料。”“能拆吗？”我问。李工转头看我：“拆？”“全拆。”我说，“恢复成毛坯。

我搬走，但我带走所有能带走的。”老头眼睛亮了：“你小子……想清楚了？”“想清楚了。

”我说，“房东要涨租，从六千涨到一万二。我不租了。”“那你这些装修……”“我的钱，

我的东西。”我笑了，“我凭什么留给他？”李工沉默了几秒，突然哈哈大笑，

拍我肩膀：“行！有骨气！我帮你！”“但要做得快，做得干净。”我说，

“月底前必须搞定。而且……”我压低声音，“不能让人看出来我要拆。”“明白！

”李工搓搓手，“悄悄干，打枪的不要。”我们开始计划。第一步，先找新铺面。

我在离这里三公里外的一个文创园区找到了一个地方，面积差不多，租金七千。位置偏了点，

但园区氛围好，年轻人多。当场签了合同，押三付一。第二步，秘密转移。新铺面也要装修，

但我这次学聪明了——所有东西都做成可拆卸、可移动的模块。吧台？可以拆成三块，

螺栓固定的。桌椅？本来就是独立的。绿植墙？用防水布和框架做的，能卷起来带走。设备？

本来就是活动的。最难的是硬装。墙面、地板、吊顶。但李工有办法。“硅藻泥墙面，

铲掉可惜，但可以连着基层一起拆。”他画着草图，“当时你做墙面的时候，

我让你在旧墙上先做了层石膏板基层，记得吗？”我想起来了。当时为了防潮，也为了平整，

确实在旧墙面上加了一层石膏板，硅藻泥刮在石膏板上。“石膏板是用螺丝固定在龙骨上的。

”李工眼睛眯起来，“把螺丝拧下来，整块板子就能拆走。就是费点功夫，但能保住硅藻泥。

”地板呢？“地板是锁扣式的，能拆。就是拆了会有磨损，但还能用。”吊顶呢？

“吊顶板也是卡在龙骨上的，能拆。龙骨……轻钢的，也能拆，就是麻烦。”“拆。”我说，

“能拆的都拆。”“那电线水管呢？”“暗线暗管不动，那是固定在楼板里的。

但插座、开关、灯具、水龙头，全拆。”李工算了一下：“这么大的工程量，最少要五个人，

干三天。还不能白天干，得晚上。”“那就晚上。”我说，“加钱，找靠谱的人。”“行！

”李工站起来，“我这把老骨头，也好久没干这么大的活了。刺激！

”第五章 明修栈道计划定下后，我开始演戏。先给老王发微信：“王叔，我想了想，

一万二就一万二吧。但我有个条件。”老王秒回：“你说。”“我要签五年合同，

五年内不能涨租。”那边显示“对方正在输入”半天，最后回：“三年，最多三年。

”我故意等了半小时才回：“行吧。那我准备钱，月底签合同。

”老王发来个笑脸：“这就对了嘛！小陈，跟着王叔，不会让你吃亏的！”放下手机，

我冷笑。不会让我吃亏？你已经把我当肥羊宰了。接下来几天，我表现得一切如常。

甚至见到老王时，还主动打招呼：“王叔，钱准备好了，月底签合同啊！

”老王乐呵呵的：“好好好！年轻人有前途！”小雅不知道我的计划，急得不行：“陈哥，

真给一万二啊？那我们不是白干了？”“别急。”我拍拍她，“我有安排。”私下里，

我开始清理库存。原料能退的退，不能退的慢慢用掉。新订单减少，

告诉供应商“最近生意一般”。客人问为什么某款茶没了，我说“供应链问题，

下个月恢复”。一切都演得像我真的要续租，只是暂时遇到点困难。与此同时，新铺面那边，

李工带人在做基础改造。按照我的设计，所有新装修都是模块化的：墙面用可移动的隔音板，

地板用锁扣式石塑地板，吊顶用集成吊顶。吧台、柜子、书架，全部设计成可拆装的。

“你小子学聪明了。”李工一边量尺寸一边说，“以后搬家，一辆货车全拉走。

”“吃一堑长一智。”我说。最大的挑战是保密。老王时不时会“路过”茶室，进来坐坐，

喝杯免费的茶，东拉西扯，眼睛到处瞟。他是在确认，我是不是真的要续租。每次他来，