渣男留房产想饿死我，我断地暖逆风翻盘(林女士赵德明)在线免费小说_完结小说免费阅读渣男留房产想饿死我，我断地暖逆风翻盘林女士赵德明

不是让业主多掏钱去给你们兜底。”
赵德明站了起来，整了整西装。
“林女士，我理解您的想法。不过接下来可能会有一些……政策上的变动，到时候还请多理解。”
他带着两个小伙子走了。
门关上的那一刻，我盯着那两箱水果。
政策上的变动？
什么意思？
第二天，业主群里弹出一条物业公告。
“尊敬的锦澜府业主：经研究决定，自下月起，地暖系统维护费将纳入物业管理费统一征收，无论是否使用地暖，每户每月需缴纳地暖维护费1200元。”
群里瞬间沸腾。
“什么意思？不用地暖也要交钱？”
“这不是抢钱吗？”
“凭什么啊！”
我盯着这条公告看了整整一分钟。
好啊。
赵德明，你这是摆明了要硬来。
我截了屏，打开浏览器，搜索了一个关键词：物业法地暖 强制收费。
搜索结果出来的那一刻，我笑了。
群里的消息已经刷到了999+。
有人骂物业，有人说要打12345，有人说算了不就一千二嘛。
我没急着说话。
先花了两个小时，把相关法规、案例、收费标准全部整理了一遍。
然后我在群里发了一条长消息。
“各位邻居，关于物业公告的地暖维护费问题，我查了一下相关法律法规，分享几个要点。”
“第一，根据《物业管理条例》第四十一条，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。地暖维护费不在我们签订的物业合同约定范围内，物业无权单方面加收。”
“第二，根据《民法典》第九百三十八条，物业服务人不得采取停止供电、供水、供气、供热等方式催交物业费。也就是说，即使你不交这笔费用，物业也不能断你的水电。”
“第三，我查了我们购房时签的《前期物业服务合同》，里面明确写了物业费包含的项目清单，地暖维护费不在其中。”
“如果物业强制征收，我们可以集体向住建局投诉，也可以向法院起诉要求确认该收费违法。”
发完之后，群里安静了大概十秒。
然后消息像开了闸。
“林姐厉害！”
“我就说这是乱收费嘛！”
“太专业了，林姐你是律师吗？”
我回了一句：“不是律师，只是会认字，会上网。”
三百多个点赞。
十分钟后，有人@了我。
“林姐，那咱们怎么办？等着交钱？”
“不交。”我打了两个字。
又补了一条：“明天下午两点，物业服务中心门口，谁有空的一起来，我们当面跟物业谈。”
很快，群里接龙的消息排了三十多条。
我关掉手机，坐在阳台上。
小太阳烤着脚，身上披着前年打折买的珊瑚绒毯子。
287块的温暖，比五千块的好多了。
第二天下午两点，我到物业服务中心门口的时候，已经站了二十多个人。
有提着菜篮子的大妈，有抱孩子的年轻妈妈，有穿着睡衣的大叔，还有几个拿着手机全程直播的年轻人。
赵德明站在服务中心大厅里，脸上的笑容比昨天在我家时僵硬了十倍。
他身后站了四五个物业工作人员，还有两个穿便装的人，看着就不像普通职员。
“赵经理，公告是你发的吧？”
开口的是3栋的王阿姨，声音大得整个大厅都听得见。
“今天人也到了，你给大家解释解释，凭什么不用地暖也要交一千二？”
赵德明的目光扫过人群，最后停在我脸上。
“林女士也来了。”
“我是业主，为什么不能来？”
他笑了一下：“那既然大家都在，我就说两句。这个地暖维护费，不是我们物业想收，是因为系统是整体设计的，只要有人不用，整套系统能耗就上升，还在用的业主要承受更高费用，这不公平——”
“不公平的是你们。”我往前走了一步。
“赵经理，你说系统能耗上升，那我问你，锦澜府的地暖是水暖还是电暖？”
他犹豫了一秒：“电暖。”
“电暖是每户独立分控的，我关掉我家的，跟隔壁有什么关系？能耗上升从何谈起？”
他张了张嘴。
“你要说的是水暖吧？水暖是统一循环供热，关户多了确实影响系统。但我们锦澜府的地暖是电暖，