1. 她的手指，能看见混凝土的呼吸
陆薇赶到鼎盛中介的时候，苏小冉正坐在调解室的塑料椅上哭。
赵海洋站在一旁，脸色铁青，对面坐着个穿灰色西装的胖子，桌上摆了份文件。胖子的名牌写着“调解经理李俊”，那表情很随意，像在打发两个叫花子。
“签了吧，赵哥。”李俊把笔推过去，“开发商那边我已经帮你谈好了，18万是最优方案。你真要打官司，这官司打三年，光是诉讼费就能把你耗死。”
赵海洋的手抬起来，又放下去。
“我老公那套老房子都抵押了！”苏小冉抬起头，声音嘶哑，“你们说腰线层是精装修，结果住了三个月就渗水，墙皮全掉了，孩子哮喘都犯了......”
“合同上写得清楚，腰线层属于特殊户型。”李俊翘起二郎腿，“你自己签的字，我们又没有强迫你。”
陆薇推门进去。
调解室的灯光很白，墙上的挂钟滴答滴答响。她扫了一眼房间，这间屋子是老的砖混结构，墙体的砂浆层已经老化，裂缝从踢脚线延伸到窗台。但问题不大，至少还能撑个十几年。
“你是谁？”李俊皱眉。
“她是我朋友。”苏小冉站起来，“陆薇，你来了。”
陆薇走过去，拿起桌上的文件。三页纸，甲方是“鼎盛置业有限公司”，乙方是赵海洋。她翻到第二页，目光停在第三条上——“乙方自愿放弃甲方所有违约赔偿责任，甲方一次性支付乙方补偿金18万元”。
“这不对。”陆薇把文件放在桌上，手指压在第三条的位置，“腰线层属于公摊面积，你们把它改成了精装房卖给客户，这本身就是违规。按《商品房销售管理办法》，你不仅要全额退款，还要三倍赔偿。”
李俊眯起眼睛：“你懂房地产？”
“我是建筑工程师。”陆薇说，“你给赵海洋看的精装修合同，里面写的防水级别是二级，但腰线层的实际防水要求至少是一级。你们用二级防水的材料做一级防水的活，这属于欺诈。”
苏小冉抬头看陆薇，眼睛亮了。
李俊呵呵笑了两声，从抽屉里拿出一个手机，按了播放键。里面传出一段对话，是赵海洋的声音
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赵海洋的手抬起来，又放下去。
“我老公那套老房子都抵押了！”苏小冉抬起头，声音嘶哑，“你们说腰线层是精装修，结果住了三个月就渗水，墙皮全掉了，孩子哮喘都犯了......”
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陆薇推门进去。
调解室的灯光很白，墙上的挂钟滴答滴答响。她扫了一眼房间，这间屋子是老的砖混结构，墙体的砂浆层已经老化，裂缝从踢脚线延伸到窗台。但问题不大，至少还能撑个十几年。
“你是谁？”李俊皱眉。
“她是我朋友。”苏小冉站起来，“陆薇，你来了。”
陆薇走过去，拿起桌上的文件。三页纸，甲方是“鼎盛置业有限公司”，乙方是赵海洋。她翻到第二页，目光停在第三条上——“乙方自愿放弃甲方所有违约赔偿责任，甲方一次性支付乙方补偿金18万元”。
“这不对。”陆薇把文件放在桌上，手指压在第三条的位置，“腰线层属于公摊面积，你们把它改成了精装房卖给客户，这本身就是违规。按《商品房销售管理办法》，你不仅要全额退款，还要三倍赔偿。”
李俊眯起眼睛：“你懂房地产？”
“我是建筑工程师。”陆薇说，“你给赵海洋看的精装修合同，里面写的防水级别是二级，但腰线层的实际防水要求至少是一级。你们用二级防水的材料做一级防水的活，这属于欺诈。”
苏小冉抬头看陆薇，眼睛亮了。
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